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: IRR（内部収益率）とは？

2017/11/26 -投資判断

不動産投資に限らず、投資判断の指標として広く使われるIRR。 Interbal Rate of Return の略であり、内部収益率とも呼ばれますが、このIRRを意識するかしないかで、あなたの物件選び ...

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: 2018/01/22

個人事業税とは？不動産賃貸業にかかる税金について

個人の不動産投資家において、不動産所得にかかる税金は所得税と住民税だけではありません。不動産賃貸の規模が一定の基準を超える場合は、さらに個人事業税も課せられるのです。個人事業税自体は所得額の5%と ...

: 2018/01/22

所得税・住民税とは？不動産所得にかかる税金

不動産投資において、不動産を賃貸し、家賃収入により利益を上げた場合、その額（所得額）を計算して確定申告をする必要があります。そして、その所得額に応じて所得税と住民税が課せられます。所得税と住民税は ...

: 2018/01/14

印紙税とは？契約書の作成にかかる税金について

印紙税は主に不動産の購入契約のタイミングで登場する税金です。不動産投資において、印紙税は他の税金と比べてそれほど大きな金額にはなりません。しかしながら、ついうっかり印紙税の納付を忘れてしまうと、ペ ...

: 2018/01/06

都市計画税とは？不動産の所有にかかる税金について

都市計画税は、固定資産税と同様に、所有している土地や家屋に対して課せられる税金です。固定資産税と都市計画税は各市町村から一括で徴収されるため、あわせて「固都税」と呼ばれ、セットで扱われます。固定資 ...

: 2017/12/25

固定資産税評価額の試算方法について

固定資産税評価額は、固定資産税だけでなく、都市計画税や不動産取得税、登録免許税の税額を算出する上で必要な情報となります。固定資産税評価額の概要と調べ方については、次の記事でまとめています。固定資産 ...

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